Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 7
79189 Bad Krozingen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wird Sie mit all seinen Annehmlichkeiten auf rund 143 m² Wohnfläche begeistern. In ruhiger, familienfreundlicher Ortsrandlage, werden Sie sich schnell Zuhause fühlen. Das sonnige Grundstück hat eine Größe von 379 m². Hinter dem Haus verläuft ein Fußweg mit gesamt 138 m², an welchem die fünf südlich angrenzenden Parzellen mit je 1/5 Miteigentum gemeinschaftlich beteiligt sind. Das Haus wurde 2015 in Massivbauweise erstellt, wobei der Fokus auf ein energieeffizientes Konzept mit einer fortschrittlichen Haustechnik gelegt wurde - der Energieverbrauch wird gering gehalten, die Umwelt geschont und der Wohnkomfort erhöht.. EG und OG: 30 cm Duo-Therm Wand (zweischalige Elemente mit Ortbetonkern und Innen-/ Außendämmung). UG: Betonfertigteile 24 cm + 10 cm Dämmung, Decke Stahlbeton. Flachdach aus Beton, gedämmt, Kunststoffabdichtung, extensiv begrünt. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Enthärtungsanlage. Kunststofffenster, 3-Scheiben-Wärmeschutzglas. Wandbündige Rollläden . Fassade in 2025 frisch gestrichen. Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung, Rollläden (auch von unterwegs, per App auf dem Smartphone), Bus-System. Netzwerktechnik in fast allen Räumen. Kabelanschluss. LED-Spots. Bodenbeläge: Parkett in den Zimmer im OG, Fliesen im Erd- / Untergeschoss sowie in den Bädern. Wandbeläge: gespachtelt und gestrichen. Raumhöhen: EG ca. 2,52 m / OG ca. 2,66 mEmpfohlene Schönheitsreparaturen:. Malerarbeiten innen (Wände teils mit leichter Rissbildung, Anstrich)Erdgeschoss. Einladender Eingangsbereich. Offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterelementen. Einbauküche mit folgenden Geräten: Kühl-/ Gefrierkombi, Spülmaschine, hochliegender Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube. Speisekammer. Gästezimmer. Gästebad mit Dusche. Das EG kann rollstuhlgerecht genutzt werden (Türbreiten ca. 1 m, rollstuhlgerechtes Bad). Außenbereich mit überdachter Terrasse (Süd-West). Zusätzlicher Terrassenbereich (Nord-West). Pflegeleichter Gartenbereich. Garten-/ Gerätehaus. DoppelcarportObergeschoss. Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und En-Suite Bad. 2 weitere Schlafzimmer. 1 separates DuschbadUntergeschoss. Zwei ausgebaute Zimmer, Belichtung über Kellerfenster /-schächte. Aufputz-Installationen. Keller. Technikraum
