Kaufpreis 198.000 €
31595 Steyerberg
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ländlich, ruhig, Natur pur, ehemalige kleine Hofstellemit viel Platz im Wohnbereich und den Nebengebäudenmit Weidefläche -- Pferdehaltung möglichwir bedanken uns für Ihre Anfrage und bieten Ihnen im Kundenauftrag ein interessantes geräumiges Objekt mit viel Platz, Wohnbereich mit 2 Wohnungen Stall, Scheune, Garage als Nebengebäude in 31595 Steyerberg Ortsteil Bruchhagen zum Kauf an. Zu dem Objekt: Bei dem Objekt einer ehemaligen kleinen Hofstelle haben Sie viel Platz zum Wohnen 1 – 2 Wohnungen EG 196 qm DG 184 qm kleiner Keller 12 qm, aber auch genügend Nebenräume Scheune 191 qm Garage 81 qm , ehemaliger Stall am Wohnbereich 230qm . Wohnhaus mit Stallanbau Baujahr 1972 , Scheune Baujahr 1961 , Garage Baujahr 1972 Die Gebäude sind mit einem Roten Ziegelstein und einem Ziegeldach erstellt. Im Wohnbereich wurden ständig Sanierungen / Modernisierungen vorgenommen,Es sind bei einer Übernahme sicherlich gewisse Sanierungen erforderlich. Der Stallbereich ist zum Teil zu einem Abstelltraum umgebaut. Für das Objekt liegt ein umfangreiches Wertgutachten aus 2024 vor.Der Gutachter hat einen Verkehrswert von 205.000,00 € ermittelt.Wenn sie Interesse an dem Anwesen haben, stelle ich Ihnen das gern per Mail zur Verfügung. Das Grundstück mit der angrenzenden Weide ist 7336 qm groß und bietet somit auch Platz für eine Tierhaltung. Ein Energieausweis liegt vor. Die Kaufpreisvorstellung beträgt 198.000,--€ VHS Zu dem Kaufpreis kommen die Nebenkosten wie: die Vermittlungsprovision von 3 % inkl. MWST für Käufer und Verkäufer, die Grunderwerbssteuer und die Kosten des Kaufvertrages.Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf bzw. anderweitige Erledigung vorbehalten. Die Angaben bitten wir vor Vertragsabschluß nachzuprüfen. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr. Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen das Anwesen zeigen und können dann auch weitere Einzelheiten mit Ihnen besprechen. Mit freundlichen Grüßen H E N R Y K O C H Immobilien Raumaufteilung Von dem Objekt liegt ein Gutachten vor. Bei Interesse kann Ihnen das per Mail zur Verfügung gestellt werdenDurch die angrenzende Weide und die Nebengebäude ist eine Tierhaltung möglich. Der Wohnbereich eignet sich als Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus.
