Kaltmiete 570 €
Zimmer 2
90441 Nürnberg
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Klein aber fein - pfiffig geschnittene 2-Zimmerdachgeschosswohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich in dem die Anschlüsse für den Einbau einer offenen Küche vorhanden sind. Die Wohnung entstand in 1998 durch Ausbau des Dachgeschosses des ursprünglich 1966 errichteten Gebäudes.Die Raumaufteilung ist effizient durchdacht, so dass im Eingangsbereich genügend Stellfläche für Garderobenmöbel ist und bei Bedarf noch ein Abstellraum geschaffen werden kann.Beindruckend ist die Großzügigkeit des Wohnraums mit offener Küche (die vom Mieter selbst einzurichten ist), der dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist. In diesem sowie in dem kleinen Schlafzimmer wurde ein neuer Laminatboden in moderner dunkler Holzoptik verlegt, der Badezimmerboden ist gefliest.Des Weiteren wurden (mit Ausnahme des tadellosen Dachflächenfensters im Schlafzimmer) alle Fenster erneuert und durch Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung ersetzt.Das Tageslichtbad wird aktuell komplett neu renoviert und ist nach Abschluss der Maßnahmen mit einer Dusche, einem Waschbecken, Hänge WC und Waschmaschinenanschluss eingerichtet. Sinnvoller Weise wird das Warmwasser mittels Durchlauferhitzer erwärmt.Die mit WPC-Panelen ausgelegte Loggia ist, ebenso wie das Schlafzimmer nach Südosten, Küche und Bad sind nach Nordwesten, in Richtung Bahnline, ausgerichtet.Wie den Bildern und dem beigefügten Grundriss zu entnehmen ist, ein wirklich attraktives Objekt, das nach Absprache ab 01.12.2025 zur Anmietung zur Verfügung steht. Der Vermieter ist einem länger anhaltenden Mietverhältnis interessiert.
