Warmmiete 975 €
Zimmer 2
44879 Bochum
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 815 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angenehmes Wohnen in gehobener Lage in Bochum Linden direkt am Schloßpark und unweit vom Weitmarer Holz. Erstbezug nach Sanierung. Die 63 qm große Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoß. Die neu sanierte Wohnung wird teilmöbliert (u.a. Einbauküche, Lampen, Badausstattung) vermietet. In allen Räumen außer dem gefliesten Bad liegt ein neuer Laminatboden vor. Die Deckenhöhe ist luftige 2,88 m hoch. Beide Zimmer und die Wohnküche haben Rollläden. Die 2 Zimmer haben jeweils die geräumige Grundfläche von 15,5 qm. Der Rest verteilt sich auf die Wohnküche, Diele, Bad und Balkon. Alle Räume sind über den Flur erreichbar, also keine Durchgangszimmer. Die Wohnung ist daher für eine WG geeignet. In jedem Zimmer, auch in der Wohnküche, sind TV und Kabelanschlüsse verlegt. Eine gemütliche Wohnküche, in der in geselliger Runde gekocht werden kann, befindet sich in der Wohnung. Der Balkon mit edlen Glasfronten liegt zum Innenhof und ist über die Küche zugängig. Ein toller Blick ins Grüne! Strom- und Wasseranschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner stehen im Waschraum im Keller bereit. Ein Kellerraum kann zusätzlich zur Wohnung für monatlich 15 Euro angemietet werden. Ein Abstellraum ist zusätzlich für monatlich 5 Euro anmietbar. Die Zentralheizungsanlage (Brennwerttherme) wurde im Jahr 2023 eingebaut und läuft energieeffizient. Lage: Ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Gute Parkmöglichkeiten liegen vor. 10 m bis zur U-Bahn 308 und 318 und Nachtexpress. Haltestation: Am Buchenhain. Gute Verkehrsanbindung zum Bochumer Hbf (Dauer ca. 10 Minuten), zur Ruhr Universität Bochum (ca. 20 Minuten.), UniKlinikum Bergmannsheil (ca. 8 Minuten). Mit dem Auto zur Uni sind es nur 12 Minuten. Direkte U-Bahn Verbindung zur Natur-Badestelle Bochum-Dahlhausen. In nächster Nähe befinden sich Aldi, Edeka, Rewe, Post, Rossmann, Apotheke, Bäckerei, Sparkasse, Schneiderei, Frisör, Restaurants, Imbisse, Biergarten, Eisdiele mit super leckerem Eis, Wald (Weitmarer Holz), das Schlosspark und weitere Geschäfte. Warmmiete (inklusive Treppenhausreinigung): 975 Euro. In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind Betriebs-, Wasser-, und Heizkosten für einen 2 Personen-Haushalt kalkuliert. Der Strom ist selbst anzumelden. Kaution: 2445 Euro Sie können mich gerne zwischen 9 Uhr und 18 Uhr anrufen, wenn Interesse besteht.
