Kaufpreis 189.000 €
96346 Wallenfels
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrparteienwohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im schönen Ort Wallenfels. Hier finden Sie viele Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule vor. Das gerade renovierte Schwimmbad ist fußläufig zügig zu erreichen. Die Möglichkeit auf der *Wilden Rodach* eine lustige Floßfahrt zu erleben, liegt ebenfalls fast vor der Haustüre. Das Wohnhaus bietet durch eine geschickte Aufteilung drei Wohnungen separat zu bewohnen oder zu vermieten. In jeder, der unterschiedlich großen Wohnungen, befindet sich neben dem Schlaf/Wohnzimmer eine Einbauküche, ein Bad (immer mit Tageslicht) und vor allem ein Balkon. Ein Kachelofen im Wohnzimmer und einer im 2 OG (Flur) können wieder aktiviert werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben der Garage (welche als Werkstatt genutzt wurde) zwei Kellerräume und einen Partyraum, in welchem feiern nahezu Pflicht ist. Der Garten ist ebenfalls gepflegt und das Gartenhäuschen und der idyllische, überdachte Sichtplatz runden das Grundstück perfekt ab. Zwei Garagen sind fußläufig zu erreichen. Um auf einen modernen Wohnstandart zu kommen, sind sicherlich einige Maßnahmen empfohlen, aber die Voraussetzungen sind als gut zu bewerten.
