Kaltmiete 1.150 €
Zimmer 3
23974 Neuburg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung und Raumaufteilung Die gemütlich-helle Wohnung im nordisch-klaren Loftstil und historischen Decken besteht aus einem nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer (37?m²) mit integrierter, voll ausgestatteter moderner Küche, zwei Schlafräumen (17?m² und 11?m²), , einem Bad mit Badewanne und Regendusche (6?m²), Flur (6m²) sowie einer praktischen Abstellkammer (3m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Das großzügige Sonnendeck (25?m², Westausrichtung), das direkt in den Garten übergeht, bildet mit zwei großen, hellen Terrassentüren die Verlängerung des Wohnzimmers.Gesamtfläche: 93,6?m² nutzbare Fläche ?(81,00?m² nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) - da die Terrasse nur zu 50?% angerechnet wird)Über das Gebäude Das 1927 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2021-2025 aufwändig und ästhetisch im Stil eines Architektenhauses kernsaniert.Der charmante ursprüngliche Charakter wurde bewahrt. Naturnahe, atmungsaktive Baumaterialien sorgen für ein hervorragendes Raumklima. Die Innengestaltung folgt einem klaren, hellen nordischen Loft-Design.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
