Kaufpreis 1.098.000 €
Zimmer 10
60320 Frankfurt am Main
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In exponierter Geschäftslage des Frankfurter Stadtteils Dornbusch bietet diese vermietete Büroetage eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug (Baujahr 1985), umfasst ca. 250?m² Nutzfläche und ist bis zum 31.12.2029 an eine etablierte Steuerberatungskanzlei vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 84.000?€.Die Fläche wurde 2022 umfangreich modernisiert, in 2025 renoviert und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Teilklimatisierung, EDV-Verkabelung, hochwertige Einbauten, Deckenspots, einheitliche Fliesenböden und doppelt verglaste Holzfenster sorgen für zeitgemäßen Arbeitskomfort und ein stimmiges Gesamtbild.Zum Objekt gehören neun Tiefgaragenstellplätze und zwei abgeschlossene Keller- bzw. Archivräume.Das monatliche Hausgeld beträgt rund 1.000 € inklusive Heizkosten.Dank der zentralen Lage und einer wirtschaftlich soliden Mieterin bietet diese Immobilie stabile Erträge und langfristige Perspektiven - ideal für Anleger mit Fokus auf werthaltige Bestandsobjekte.