Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 6
65232 Taunusstein
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068396 In Taunusstein präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als ideales Zuhause oder lohnendes Investment. Das 1960 errichtete Objekt wurde ca. 1980 um einen Anbau erweitert und befindet sich in einem einladenden Zustand, der einen zeitnahen Einzug oder eine flexible Neuvermietung ermöglicht.Die Immobilie umfasst ca. 227 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Gewerbefläche und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit zur Verfügung. Derzeit ist lediglich die Wohnung im Erdgeschoss links vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8.640 €. Bei Vollvermietung ließe sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 33.480 € realisieren. Die Souterrainwohnung befindet sich im Rohbauzustand und bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen, während das Dachgeschoss vollausgebaut ist.Die Abgeschlossenheitsbescheinigung für 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit liegt vor. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine moderne Einbauküche und pflegeleichte Laminatböden. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Für komfortables Parken stehen zwei Garagen sowie ein Freistellplatz zur Verfügung - ergänzt durch einen praktischen Ladeanschluss für E-Autos. So gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
