Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
45136 Essen
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068403 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Apartment in Essen, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen. Viel Gestaltungsspielraum bietet das Objekt Ihren Mietern durch den renovierungsbedürftigen Zustand. Etwa 4.560 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 €. Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 62 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Als Refugium und zur Erholung an der frischen Luft lockt die Loggia. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zudem sorgen 6 Tiefgaragenstellplätze für eine entspannte Parksituation. Zusätzlich werden weitere Mieteinnahmen von jährlich rund 2.976 € erwirtschaftet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
