Kaufpreis 70.000 €
Zimmer 2
47226 Duisburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068272 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Duisburg, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Die Wohnung präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 450 €. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie auf etwa 54 m² Wohnfläche. Mit gut geschnittenen 2 Zimmern bietet das Objekt Raum für Paare und Singles. Daneben steht ein renoviertes Badezimmer mit Dusche bereit. Die Wohnung ist bereits mit einer modernen Einbaukücke ausgestattet.Ein kleiner Balkon bietet auch die Möglichkeit an der frischen Luft zu sitzen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über im Keller, Waschmaschinenraum und Fahrradstellplatz des Mehrfamilienhauses. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 450 €.
