Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 8
47445 Moers
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068354 Dieses gepflegte 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten. Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie direkt in die untere der beiden Wohnungen gelangen. Diese Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Links befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung bieten. Im Flur sind ein Gäste-WC und ein helles Badezimmer angesiedelt, die für zusätzlichen Komfort sorgen.Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich, welcher durch einen schönen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend finden Sie die gut ausgestattete Küche, die sich hervorragend für geselliges Kochen und Beisammensein eignet.Im Untergeschoss stehen zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer im Keller bietet zusätzliche Funktionalität. Der Keller ist auch über einen separaten Außeneingang erreichbar, so lässt sich das Kellergeschoss ohne Probleme in ein Büro oder Studio umwandeln.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die über zwei weitere Zimmer verfügt. Eine schöne Loggia mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert, sodass Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente geboten wird.Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1200 m² und ist von einem schön angelegten Garten umgeben, der zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Hier finden Sie auch eine einladende Außenterrasse, die ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann.Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichende Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Carport. Das Gesamtbild des Anwesens wird durch die gepflegte Außenanlage abgerundet, die sowohl Harmonie mit der Natur als auch einen hohen Wohnstandard ausstrahlt.Insgesamt verbindet dieses 2-Familienhaus eine durchdachte Raumaufteilung mit einem ansprechenden Außenbereich und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien oder Personen, die Wert auf ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente legen.
