Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
72336 Balingen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preiswerte, sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz in Balingen-Frommern Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive, umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und zahlreiche Komfortmerkmale. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Balingen-Frommern und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz, ein großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Balkon mit schöner Aussicht, der sich ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück an der frischen Luft eignet. Ausstattung: • Sanierter Zustand • Einbauküche inklusive • Balkon mit schöner Aussicht • Außenstellplatz • Kellerraum • Etagenwohnung (2. OG von 3) Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 84 m² • Zimmer: 4 • Badezimmer: 1 • Baujahr: 1971 • Letzte Modernisierung: 2012 • Heizungsart: Öl-Heizung Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Ortschaft Frommern, einem Ortsteil von Balingen, in der Kernerstraße 7. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Fitnessstudio, Apotheken, einen Blumenladen und zwei Postfilialen. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen gut erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die Buslinien 14, 314, 766 und RB66 bringen Sie zügig in die Umgebung. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.
