Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
87561 Oberstdorf
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, Baujahr 1975. Die Einheit wurde ursprünglich als Büro genutzt und im Zuge einer offiziellen Umnutzung zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet.Im Rahmen der Modernisierung 2016 wurden zahlreiche hochwertige Maßnahmen umgesetzt: Die Wohnung erhielt eine neue Kochnische,die Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmer wurden erneuert und ein automatischer Bio-Ethanol-Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus wurde die komplette Elektroinstallation inklusive Verteiler erneuert, Wände neu gedämmt (Calziumsilikatplatten für gesundes Raumklima), Heizkörper durch aktuelle Modelle ersetzt und Kabel-TV in beiden Räumen installiert. Zur Verbesserung des Raumklimas wurden ein dezentrale Lüftungsanlage mit Pollenfilter und rund 90 % Wärmerückgewinnung integriert.Dank dieser umfassenden Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und eignet sich hervorragend sowohl als Ferienwohnung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
