Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
14089 Berlin
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068253 Dieses Einfamilienhaus punktet direkt mit seiner gefragten Lage in Berlin-Kladow, der Naturnähe und einer sehr guten Nahversorgung. Perfekt für kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Das ca. 1936 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus weist aktuell noch einen starken Sanierungsbedarf auf und bietet seinen zünftigen Eigentümern somit viel Gestaltungsspielraum. Derzeit wird die Beheizung des Hauses über eine Ölheizung betrieben. Das Wohngebiet ist bereits an die Abwasserversorgung angeschlossen. Der Grundriss verfügt insgesamt über ca. 114,84 m² Wohnfläche. Highlight der Immobilie stellt das große offene Wohn- und Esszimmer mit seinem schönen alten Fischgrätenparkett und der großen Fensterfront mit Blick auf den vorderen Grundstücksteil dar. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Kaltwintergarten. Eine separate Küche und ein kleines Gäste-WC runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Genügend Stauraum finden Sie in den großzügigen Kellerräumen vor, die sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten aus begehbar sind. Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 640 m² großen Grundstück, wo sich der Feierabend in Ruhe ausklingen lässt. Der hintere Grundstücksteil lässt sich noch individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für einen weiteren Terrassenbereich. Die Zufahrt zum Grundstück ist über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht geregelt. Einen Stellplatz gibt es derzeit auf dem Grundstück noch nicht.
