Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
47226 Duisburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068271 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Duisburg, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 532 €. Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 95 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Entspannung im Freien bietet die sehr große Terrasse sowie der Balkon. Weiteren Stauraum bietet ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Zuletzt runden eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge die Immobilie ab.
