Warmmiete 845 €
Zimmer 3
91074 Herzogenaurach
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Herzogenaurach-Niederndorf Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien. Besonders Schlaf- und Kinderzimmer sind sehr lichtdurchflutet und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ausstattung: • Maisonette-Wohnung in einem Sechsfamilienhaus • Balkon mit Ostausrichtung • Sparsame Marmor-Infrarot-Heizungen • Neuer Bodenbelag • Einbauküche (ca. 4 Jahre alt) mit Spülmaschine, Mikrowelle, Herd mit Kochfeld und Kühlschrank • Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln (ca. 4 Jahre alt) Kosten: • Kaltmiete: 750€ • Nebenkosten: 95,50 € • zzgl. 40 € für Stellplatz Zusätzlich: • Stellplatz direkt am Haus (40 €/Monat) • Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in Herzogenaurach-Niederndorf – ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden. • Grundschule Niederndorf nur ca. 300 m entfernt • Kindergärten, Ärzte, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe • Bushaltestellen fußläufig erreichbar • Sehr gute Anbindung über die Autobahnen A3 und A73
