Kaufpreis 254.000 €
Zimmer 2
71229 Leonberg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhig gelegenen Vier-Familienhaus im beliebten Stadtteil Leonberg-Eltingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (oberstes Geschoss) und bietet auf rund 60?m² Wohnfläche ein komfortables und lichtdurchflutetes Zuhause. Die Lage ist absolut ruhig, da keine öffentlichen Straßen am Haus vorbeiführen, dennoch ist man in 5 Minuten auf der nächsten Autobahn.Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Deckenhöhe bis zum First, was im Sommer ein besonders angenehmes Raumklima garantiert. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie moderne Fliesen in den übrigen Bereichen unterstreichen die Qualität der Ausstattung.Besonders hervorzuheben ist die nicht einsehbare gemütliche Dachterrasse mit Markise - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Diese ist vom Wohnzimmer wie auch Schlafzimmer direkt zugänglich.Ein Tageslichtbad, eine praktische Abstellkammer, eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.Ausstattung im Überblick:- Wohnfläche: ca. 60 m², Nutzfläche: ca. 6?m²- 2 Zimmer: Wohnzimmer & Schlafzimmer- Velux-Dachflächenfenster fernsteuerbar, mit Sonnenschutz und Regensensor- Dachterrasse mit Markise, zugänglich von zwei Räumen- Einbauküche inklusive- Tageslichtbad- praktische Abstellkammer neben der Küche- Bodenbeläge: Parkett (neu 2024) & Fliesen- Öl-Zentralheizung (Viessmann)- Vorbereitung zur Installation einer eigenen Solaranlage, WEG-Beschluss liegt vor- eigener Kellerraum, eigene 2er Mülltonnenbox- PKW-Außenstellplatz direkt am Haus, zzgl. 11.000?€ Zielgruppen:Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:- Singles und Paare- Kapitalanleger- Erstkäufer auf Wohnungssuche...die Wert auf eine gute Raumaufteilung, ein sehr gepflegtes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern, eine perfekte Anbindung an die Autobahn sowie hervorragende Infrastruktur legen.FazitDiese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Schmuckstück: Ruhige Lage, gepflegtes Ambiente, durchdachte Ausstattung und eine ideale Anbindung. Perfekt geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Weitblick.Bereit für Ihre Besichtigung?Weitere Informationen stellen wir Ihnen im Exposé zur Verfügung.
