Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 4
65936 Frankfurt am Main
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068312 Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseIn dieser charmanten Wohnung verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage im Grünen - und das mitten in Frankfurt. Genießen Sie die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen: Die Kleingärten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während Sie zugleich von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben profitieren.Raum zum Leben - und WohlfühlenDie großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern bietet auf ca. 109 m² viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Eine moderne Einbauküche ist bereits inklusive - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Zwei Bäder - ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-Duschbad - sorgen für höchsten Komfort. Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Vom Schlafzimmer aus, können Sie den zweiten Balkon begehen und die zeit im freien genießen. Ihr Fahrzeug parkt sicher und komfortabel auf einem eigenen Tiefgaragenstellplatz - separat im Grundbuch eingetragen und somit eine wertstabile, eigenständige Einheit.Zusätzlich sorgt eine zentrale Entkalkungsanlage im Haus für weiches Wasser und den langfristigen Werterhalt Ihrer Installationen."Ausstattung im ÜberblickBaujahr 2003Wohnfläche: ca. 109 m²4 Zimmer / 3 Schlafzimmer2 Bäder (Hauptbad & Gäste-Duschbad)2 BalkoneEinbauküche inklusiveFußbodenheizungAufzugKellerraumTiefgaragen-Stellplatz mit eigenem GrundbuchblattBaujahr Wärmeerzeuger: 2022 (Erdgas)Wirtschaftliche EckdatenHausgeld: ca. 524 € . umlagefähig: ca. 382 € . nicht umlagefähig: ca. 73 € . Rücklagenanteil: ca. 68 €Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, großzügige Flächen und naturnahe Erholung. Einziehen, wohlfühlen - und ankommen.
