Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
04179 Leipzig
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068218 Dieses charmante Reiheneckhaus in Leipzig bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und gepflegtem Zustand - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Vier moderne Bäder - ausgestattet mit Dusche und Badewanne - sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Holzdielenböden unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.Eine Garage für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlicher Stauraum im Keller runden das Angebot ab.Die Lage könnte kaum besser sein: Die zentrale Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und bietet Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot wie Theatern, Konzerten, Museen und Galerien.Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettokaltmieteinnahmen von rund 12.672 € - eine attraktive Basis für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und langfristige Perspektive legen. Für Eigennutzer bietet sich die Chance, ein großzügiges Zuhause in bester Lage zu sichern, das auch für mehrere Generationen genügend Platz bereithält.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft Wert und Wohnqualität verspricht!
