Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 12
78467 Konstanz
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Reihenhaus steht auf einem Grundstück von 251 m² und präsentiert sich als wahres Raumwunder mit beeindruckendem Potenzial. Die Immobilie besticht durch ihre helle, großzügige Raumgestaltung und liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage, was sie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.Grundstruktur und Raumangebot . Drei Ebenen: Zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss bieten flexible Raumgestaltung. . Großzügige zwölf Zimmer, einschließlich zwei Küchen, drei Badezimmer und drei große Kellerräume sowie einem großen tollen Wintergarten . Südost-Ausrichtung sorgt für helle, einladende Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.Zustand & Bausubstanz . Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide, gepflegte Bausubstanz. . Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1997, was im Kontext des Gesamtzustandes als funktional einzuordnen ist.Nutzungspotenzial - vielseitig und attraktiv . Kapitalanlage: Vielteilvermietung, z. B. als Studierendenunterkünfte oder Wohngemeinschaften, durch die große Zimmeranzahl perfekt geeignet. . Entwicklungsoption: Möglich, die Einheit in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln - eine baugleiche Nachbarimmobilie wurde erfolgreich in ein Vier-Parteien-Haus transformiert. . Eigennutzung: Auch als großzügiges Familienhaus mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal geeignet.