Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 9
66113 Saarbrücken
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1892 und wurde 2001 durch einen Anbau erweitert. Es bietet heute ca. 235 m² Wohnfläche und vereint damit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie unter einem Dach.Im Erdgeschoss befindet sich ein Essbereich, der direkt an die Küche anschließt. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten, der den Übergang zu einem weiteren, großzügigen Wohnraum bildet. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten. Zwei Holzöfen - einer im Essbereich, einer im Wohnraum - sorgen für eine behagliche Atmosphäre.Zusätzlich stehen auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, von denen zwei mit Emporen ausgestattet sind - für Kinder ein kleines Paradies zum Spielen, Lesen oder Zurückziehen. Erwachsene können die zusätzlichen Ebenen praktisch als Stauraum nutzen. Ein großes Bad mit Dusche und Wanne vervollständigt diesen Bereich.Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit rund 55 m², bestehend aus einem Wohnraum mit großer Fensterfront, einer Küche und einem Duschbad. Sie eignet sich sowohl für Gäste als auch zur Vermietung.Modernisierungen der letzten Jahre:.2020: Erneuerung von Bädern, Küche und Gäste-WC, Ausbau der Emporen im Dachgeschoss, zwei neue Holzöfen, Modernisierung der Elektrik.2022: neuer Fassadenputz.2002: Neueindeckung des Daches.2000: Installation einer SolaranlageEin solides Haus mit Geschichte, das durchdachte Räume und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
