Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 7
25557 Hanerau-Hademarschen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In naturnaher Lage von Hanerau-Hademarschen wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf eine neue Familie, die Platz, Gestaltungsfreiheit und ländliche Ruhe zu schätzen weiß. Auf einem grünen Grundstück von 833 m² bietet das rote Backsteinhaus nicht nur jede Menge Raum, sondern auch den perfekten Rahmen, um individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen. Ein Zuhause das wartet von Ihnen mit neuen Ideen und liebevollen Modernisierungen auf ca. 133 m² neu zum Leben erweckt zu werden.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das helle Wohn- und Esszimmer führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der Rundbogen verleiht dem Raum seinen unverwechselbaren Charakter. Genügend Platz, für lange Tischtafeln zu großen Familienfeiern oder gemütliche Wohnlandschaften, ist hier auf ca. 27 m² Fläche zu finden. Die nebenan liegende Küche, mit praktischer Speisekammer, bietet zudem auch Platz für eine kleine Sitzecke. Durch Sie gelangen Sie in den hinteren Teil der Immobilie. Ein ca. 7 m² großes Schlafzimmer zur rechten und ein Wannenbad zur linken Seite sowie Flur mit dem zusätzlichen Treppenaufgang ins Dachgeschoss, komplettieren das Vorderhaus.Durch den Anbau aus dem Jahr 1987 wird das Erdgeschoss in den Garten nach hinten raus erweitert. Hier eröffnet ein großzügiger zusätzlicher Flur mit direktem Gartenzugang viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt sowie die angebundene Garage mit elektrischem Tor.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Ideen. Auf ca. 77 m² Wohn- und weiteren 47 m² Nutzfläche befinden sich hier drei Zimmer, die sich ideal als weitere Schlafräume oder Hobbyräume eignen. Durch die Installation von Sanitäranlagen wäre diese Etage auch für eine Jugendwohnung innerhalb der eigenen Familie nutzbar. Eine Dusche, WC und ein Waschbecken ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die wirklich großzügige und vollständig umzäunte Dachterrasse mit Südausrichtung, Markise und Blick in den grünen Garten. Auf ca. 71 m² Fläche Ihr ganz persönlicher Rückzugsort für sonnige Stunden. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen, Spielen und Gärtnern ein. Eine Gartenlaube schafft zusätzlichen Stauraum, während Stellplätze direkt am Haus und vor der Garage für praktische Entlastung sorgen.Der nach hinten länglich angelegte Garten ist pflegeleicht angelegt und lässt das Naturliebhaberherz höher schlagen. Genügend Platz zum Spielen für die Kinder oder Pflanzen von Gemüsebeeten.Das Haus aus dem Baujahr 1907 wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt: 1979 erhielten die Fenster eine zweifache Verglasung, das Dach am Vorderhaus samt Dachüberständen wurde 1987 modernisiert, und die Gasheizung zuletzt 2005 erneuert.Dieses Haus vereint zentrale Lage im Dorf mit guter Substanz und vielseitigen Möglichkeiten. Ein wahres Familienzuhause mit viel Potenzial. Gestalten Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern.
