Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 2
80796 München
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068127 Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten, sechsstöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug in München und bietet ca. 44,64 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 293 €.Das Haus verfügt über einen stufenlosen Zugang zur Haustür sowie in den Hofbereich und ist damit besonders komfortabel erreichbar. Zusätzlich gehören ein eigenes Speicherabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums im Dachstuhl (7. Stock) zur Wohnung.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem links die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum abgeht. Geradeaus führt der Flur weiter zu den beiden Zimmern sowie zum Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden, sofort beziehbaren Zustand. Neben frisch gestrichenen Wänden wurden sämtliche Fußbodenleisten erneuert - die weißen Parkettleisten sind nagelneu - und in allen Wohnräumen der 2-schichtige Ahorn-Stabparkett angeschliffen.Helle Räume, eine gepflegte Einbauküche und eine seltene Fernsicht bis zum Olympiaberg sorgen für ein komfortables Wohngefühl.Die Wohnung liegt ruhig am Hohenzollernplatz. Dieser überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sich umfangreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und zahlreiche Freizeitangebote, die einen aktiven und abwechslungsreichen Alltag ermöglichen.
