Warmmiete 1.070 €
Zimmer 2
89542 Herbrechtingen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Garten im EG in Neubau Sonnige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Garten zur alleinigen Nutzung im Erdgeschoss eines Neubaus in ruhiger Wohnlage von Bolheim zu vermieten. Das Gebäude in Ziegel-Massivbauweise mit einer Hybrid-Heizung bestehend aus einer Luft-/Wasserwärmepumpe und einer Niedrigtemperaturgastherme erfüllt den Niedrigenergiehausstandard KfW 55; der Energieausweis wird derzeit erstellt. Die moderne, hochwertige und architektonisch ansprechende Wohnung punktet mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und weist folgende Qualitäts- und Ausstattungsmerkmale auf: - Ideale Wohnung für Singles oder Paare ohne Haustiere - großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung - Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - großer überdachte Westterrasse - große Südterrasse, die bis zum Sonnenuntergang zum Entspannen vom Alltagsstress einlädt; barrierearmer Ausgang auf die Westterrasse durch Ausführung mit erniedrigter Fensterschwelle - lichtdurchströmte Zimmer durch bodentiefe Fenster nach Süden und Westen inkl. elektrisch betriebener Rollläden - geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für Schrank, Kommode, etc. - Tageslichtbad in hochwertiger Ausstattung mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und bodenebener Walk-In-Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Flurbereich mit Abstell- und Stauraummöglichkeiten - Fliesen- und Laminatboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Datenverkabelung in allen Wohnräumen - Medienverteiler für Telefon, Internet und Sat-TV - Kamera-Gegensprechanlage mit LCD-Bildschirm - Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - separater Kellerersatzraum auf gleicher Etage - Abstellplatz für eigene Mülltonnen - Fahrradabstellplatz im Zugangsbereich - abschließbare Einzelgarage mit Stromanschluss und direkt zugeordnetem PKW-Stellplatz Anfragen bitte mit Schufa- und Verdienstnachweis sowie einer kurzen Beschreibung zur Person. Kaution: 3 Monatskaltmieten Garage und Stellplatz: 80 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung: 180 €/Monat
