Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
91244 Reichenschwand
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das RMH befindet sich in einer reinen und ruhigen Wohngegend, begrenzt von Norden von einem Spielplatz und von Süden von einer Straße, die lediglich von Anwohnern genutzt wird. Reichenschwand verfügt über einen Bahnanschluss nach Nürnberg und der BAB Anschluss ist 6 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule. Reichenschwand bietet Einkaufsmöglichkeiten und weitere Supermärkte sind gut erreichbar. Das Wohnobjekt liegt am Rande eines Waldes und hat direkten Zugang zu Radwegen. Das RMH wurde ständig mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet eine gehobene, neuwertige, moderne und helle Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das renovierte WC, die Küche mit Einbauküche und ein Wohnzimmer über das man ebenerdig den Garten erreicht. Der Eingangsbereich außen ist mit pflegeleichten Granitsteinen eingedeckt und die große Terasse mit großen Betonplatten. Der Fußboden im Erdgeschoss ist gefliest. Das Wohnzimmer ist mit hellem Eichenholz Parkett ausgelegt. Die zweite Etage verfügt über 3 Zimmer und ein modernes Bad, sowie Balkon zur Südseite. Der Fußboden ist in Laminat ausgeführt. Das Saunazimmer (Sauna ist nicht VK Preis enthalten) und das Badezimmer sind gefliest. Erdgeschoss und die zweite Etage sind mit 3 fach verglasten Kunststofffenster mit Fliegengitter ausgeführt. Wohnzimmer und Badezimmer verfügen über el. Rollläden. Das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut. Ein großes Zimmer verfügt über 5 Dachflächenfenster, 3 fach verglast und mit el. Rollläden versehen. Der Fußboden ist mit hellem Eichenholz Parkett versehen. Die gute Dachdämmung schafft eine angenehme Atmosphäre, auch bei hohen Außentemperaturen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch einen kleinen Abstellraum. Der Keller besteht aus Waschküche, Heizungsraum mit Öltanks, einen Vorratsraum und einen ca. 20 m2 grossen Kellerraum. Die Immobilie beinhaltet eine Garage. Stellplätze sind an der Südseite verfügbar, über die man auch bequem in das Haus gelangt.
