Warmmiete 1.080 €
Zimmer 3
97288 Theilheim
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 860 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die DG-Wohnung ist so angelegt, dass die Dachschrägen nur einige Zimmer betreffen. In dem 4. Zimmer beeinträchtigt die Dachschräge die Nutzung stark, deshalb habe ich dieses Zimmer nur als halbes Zimmer gerechnet. Da das Dach gut isoliert ist und keine Dachliegefenster auf der Sonnenseite hat, heizt sich die Wohnung im Sommer nicht zu sehr auf. Neben der Küche ist ein Abstellraum angegliedert. Dieser ist sehr nützlich für alles, was weggeräumt werden muss. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Schlafzimmer und das Bad verbindet ein kleiner Flur. Im Badezimmer sind zwei Waschbecken im Badmöbel eingearbeitet. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Spülmaschine, Herd und Ofen können vom Vormieter kostengünstig übernommen werden. Eine Kühl- Gefrierkombination steht nicht zur Verfügung und muss mitgebracht werden. Im Schlafzimmer liegt ein relativ neuer Teppichboden. In der Küche wurde ein PVC-Boden und in den Wohnräumen Laminat verlegt. Der Dachboden über der Wohnung steht als Lager- und Abstellraum zur Verfügung. Die Terrasse kann von den Mietern der EG- und DG- Wohnung benutzt werden und liegt direkt neben dem Haus im Garten mit Blick ins Grüne. Es besteht die Möglichkeit Gemüse und Blumen im eigenen Gartenbeet anzubauen. Ein Stellplatz in der Doppelgarage gehört zur DG-Wohnung. Das Gargentor verfügt über eine Funkfernbedienung, was das Ein- und Ausfahren enorm erleichtert. Theilheim liegt sehr günstig zur A3 und A7, somit kann man sofort in alle Himmelsrichtungen starten. Bis nach Würzburg (ca. 14 km) benötigt man 15 Minuten. In Theilheim gibt es eine Bäckerei und in Randersacker (ca 3km entfernt) einen Edeka-Markt und Penny-Markt. Theilheim bietet eine Kinderkrippe, einen neuen Kindergarten und Grundschule, sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten und Feste. Einfach ein schöner Ort in der Nähe von Würzburg. Bei Interesse und / oder Fragen bitte eine E-Mail senden. Ich bemühe mich, schnell zu antworten.
