Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
10119 Berlin
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068381 IIn absoluter Spitzenlage am Zionskirchplatz präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Kapitalanlage. Auf ca. 48 m² Wohnfläche im Hochparterre verfügt sie über einen kleinen Balkon. Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet - eine sichere Einnahmequelle für Investoren. Das monatliche Hausgeld beträgt 227 € und die NKM 430 €.Das Wohnhaus stammt aus der Jahrhundertwende um 1900 und überzeugt mit klassischem Altbaucharme. Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten im Gebäude, was eine angenehme Nachbarschaftsgröße schafft.Die Lage könnte kaum besser sein: Der charmante Zionskirchplatz liegt nur wenige Schritte vor der Haustür im Herzen des begehrten Prenzlauer Bergs. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Cafés, individuelle Boutiquen, Restaurants und Wochenmärkte. Die belebte Torstraße ist nur ca. 450 Meter entfernt, der beliebte Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés ist in etwa 1km zu erreichen, und die Kulturbrauerei mit Kino, Kultur und Veranstaltungen liegt nur rund 700 Meter entfernt.Nur 10 Minuten zu Fuß zum Kollwitzplatz und zur Kulturbrauerei entferntDiese Mikrolage vereint ruhiges, grünes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu den Hotspots des Prenzlauer Bergs und bietet damit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag die Angabe der Wohnfläche mit 38 m² angegeben ist. Diese wird entsprechend korrigiert.Mit einem Kaufpreis von 180.000 € und der stabilen Mietsituation ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, in einem der gefragtesten Kieze Berlins zu investieren. Es handelt sich hierbei um eine Kapitalanlage und nicht um eine Immobilie zur Eigennutzung.
