Kaufpreis 39.000 €
Zimmer 3
06179 Teutschenthal
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067638 Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1890 liegt in einem ruhigen, kleinen Ort (Schochwitz). Die traditionellen, dicken Lehmwände sorgen für ein gesundes Raumklima und natürliche Wärmedämmung, die das ganze Jahr über für Behaglichkeit sorgt. Auf 1,5 Etagen bietet das Haus insgesamt drei Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche, die mit viel Charme und einer großzügigen Raumaufteilung überzeugen. Ein viertes Zimmer könnte im Dachgeschoss ausgebaut werden. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Blick ins Grüne einlädt. Das kleine, pflegeleichte Grundstück rundet das Angebot ab und ist ideal für alle, die einen überschaubaren Garten bevorzugen.Das Haus besticht durch seinen authentischen Altbau-Charakter und die gewachsene Umgebung, was es zu einem echten Liebhaberobjekt macht. Allerdings besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf: Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und muss vollständig erneuert werden. Auch die Heizungsanlage sollte modernisiert werden, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu verbessern. Zusätzlich sind die Wasser- und Abwasserleitungen sanierungsbedürftig, was gleichzeitig die Möglichkeit bietet, moderne Standards zu integrieren. Die Dachterrasse liegt direkt über der Garage. Das Dach der Garage und damit die Terrasse sind jedoch ebenfalls sanierungsbedürftig.Dieses Haus ist ideal für kreative und handwerklich begabte Menschen, die Freude daran haben, ein historisches Gebäude mit neuem Leben zu füllen. Die ruhige Lage, die solide Bausubstanz und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
