Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
90491 Nürnberg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern der Stadt: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 78 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Auch das Schlaf- und Arbeitszimmer haben einen Zugang auf einen 2. Balkon der Wohnung. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine - eine durchdachte Lösung, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das WC ist separat. Der praktischer Einbauschrank im Flur bietet wertvollen Stauraum. Die Kunststofffenster wurden in den 90er Jahren ausgetauscht. Die Elektroinstallation ist mit Kippsicherungen ausgestattet, jedoch noch ohne FI-Schalter - ein Aspekt, der im Rahmen einer Modernisierung berücksichtigt werden kann.Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, wobei vor dem Einstieg noch sechs Stufen zu überwinden sind. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für nicht alltäglich benötigte Gegenstände. Die dazugehörige Einzelgarage erspart Ihnen an so manchen Tagen die Parkplatzsuche.Interesse? Dann rufen Sie gerne für mehr Details an.
