Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 5
74889 Sinsheim
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral wohnen - mit Platz für Rückzug und EntfaltungDieses freistehende Einfamilienhaus in Sinsheim bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre und Gestaltungsfreiraum verbinden möchten.Das Haus wurde 1975 in solider Massivbauweise auf einem 731?m² großen Grundstück in zentraler Ortslage errichtet und verfügt über rund 172?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch als Mehrgenerationenhaus.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, eine angrenzende Küche mit Verbindungstür, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der im Wohnzimmer installierte Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Der Grundriss sieht hier ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer vor. Je nach Bedarf lassen sich diese Räume flexibel gestalten - etwa als Einliegerbereich, Homeoffice oder Rückzugsort für Jugendliche. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum sowie zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys bieten.Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist daher als renovierungsbedürftig einzustufen. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Fassade wurde 2014 gestrichen, das Dach 2021 gedämmt und die Heizungsanlage ebenfalls erneuert.Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor, in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz direkt davor zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten - eine grüne Oase mitten in der Stadt, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit schafft.Dieses Angebot eignet sich ideal für eine Großfamilie oder für Käufer, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten - in zentraler Lage mit viel Potenzial.
