Kaufpreis 187.000 €
Zimmer 2
48249 Dülmen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 vereint eine ruhige Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 60 m² Wohnfläche. Ob als ruhiges Eigenheim für Paare oder als renditestarke Kapitalanlage – hier treffen Wohnqualität und Werthaltigkeit aufeinander. Das helle und einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die Küche ist vom Wohnbereich separiert und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die gerne ungestört kochen. Direkt neben der Küche befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum, der Platz für Haushaltsutensilien schafft. Über eine interne Treppe erreichen Sie den oberen Bereich, der sich hervorragend als großzügiges Homeoffice oder vielseitiger Hobbyraum nutzen lässt. Damit eröffnet sich ein attraktives Plus an Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, das den Gesamtwert der Immobilie nochmals unterstreicht. Der Raum bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m². Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum erweitern das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch modernisierten Zustand: Der Boden wurde mit einem hochwertigen Vinylbelag ausgestattet, sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden neu gestrichen, und moderne Schalter- und Steckdosenabdeckungen setzen dezente Akzente. Dieses Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die attraktive Lage und die vielseitige Nutzbarkeit – eine Investition, die heute wie in Zukunft Bestand hat.
