Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 16
91522 Ansbach
Größe 458 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Ansbach-Eyb. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 458 m², die sich auf drei 2-Zimmer-Wohnungen, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung (siehe detailierte Aufstellung unter Ausstattung im Expose) verteilen. Drei der sechs Wohnungen sind im Moment vermietet, eine ist noch vom Eigentümer bewohnt und kann bezugsfrei werden. Zwei Wohnungen stehen leer. Die Mieteinnahmen für die drei vermieteten Einheiten betragen derzeit jährlich rd. 13.140 € netto/kalt p.a. Bei der Neuvermietung bietet Ihnen die Immobilie somit ein sehr gutes Renditepotenzial. Auf dem 1.364 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage befinden sich auch vier Garagen, die vermietet sind. Im Grundstück steckt unter Umständen weiteres Entwicklungspotential. Die Nutzung der Immobilie ist sofort möglich.Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:https://vr-immobilienservice.com/tour/HMaZ