Warmmiete 1.780 €
Zimmer 4
73760 Ostfildern
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.580 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ostfildern liegt verkehrsgünstig mitten in der Region Stuttgart, in unmittelbarer Nähe der neuen Landesmesse Filder, des Flughafens und der Autobahn. Die Stadtbahn fährt im 10-Minuten-Takt in die Stuttgarter City. Der begehrte Stadtteil Ruit ist mit seinen ca. 7.800 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Ostfilderns. Ruit verbindet eine gute ausgebaute städtische Infrastruktur mit ländlicher Umgebung und viel Grün. Ostfildern trägt daher auch den Beinamen „Stadt auf dem Land“. Das 5-Familienhaus ist sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen und dennoch sehr zentral! In nur ca. 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle sowie die Bushaltestelle, auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Zum Objekt: Die zur Vermietung kommende, exklusive 4,5 Zimmerwohnung, liegt im Dachgeschoß eines 1964 erbauten und sehr gepflegten 5-Familienhauses. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Ruit in einer Sackgasse gelegen. Die 4,5-Zimmer verteilen sich auf ca. 119 m² Wohnfläche. Der Flur/Eingangsbereich ist mit einem Parkett versehen, und die Küche ist mit Fließboden ausgestattet, das Badezimmer sowie das WC ist mit modernem, pflegeleichtem Granitboden versehen. Im Schlafzimmer, Büro und Bügelzimmer befindet sich ein heller Parkett, das geräumige Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Parkettboden. Der sehr helle und sonniger Wohn-/Essbereich gewährt Ihnen Zutritt auf die große Süd-Dachterrasse. Hier lässt es sich wunderbar in der Sonne entspannen und die Ruhe nach dem Feierabend genießen. Eine zusätzliche Markise lädt zum verweilen ein. Auch vom Büro aus, können Sie diese Dachterrasse betreten. Dieses Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, hat einen großen begehbaren Kleiderschrank und lässt alle Herzen höherschlagen. Dieses Zimmer enthält ebenfalls eine Klimaanlage. Angrenzend an das Schlafzimmer, befindet sich ein weiteres Zimmer, dass als 2. Home-Office Büro oder als Bügelzimmer genutzt werden kann. Auch dieses wurde mit einer Klimaanlage versehen. Gegenüber dem Schlafzimmer befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit großem Fenster und einer begehbaren Dusche sowie ein weiteres WC. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. Am Ende des Flures, liegt eine helle Einbauküche mit weißen Bodenfliesen versehen. Hier wurde die Deckenhöhe mit Dachgauben angepasst, somit sind hier keine Dachschrägen vorhanden. Derzeit ist die Küche mit einer Spüle, einem Cerankochfeld, einem Backofen mit Mikrowelle und Pyrolyse, Kühlschrank sowie Unterschränke ausgestattet. Eine Theke mit Barhocker ist vorhanden und lädt zu Gesprächen ein. Das sehr geräumige Wohnzimmer mit praktischem Dachverschlag kann modern und gemütlich eingerichtet werden, Platz gibt es genug, ganz nach Ihrem Geschmack. In den Wintermonaten lädt ein Kachelofen zu gemütlichen Abenden ein. Sollten Sie keine Erfahrung mit dieser Heizungsart haben, bekommen Sie gerne eine Unterweisung. Alle Zimmer sind mit Beleuchtung sowie mit Vorhängen ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum für Staubsauger, Gelber Sack usw. ist ebenfalls vorhanden. Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschuhschrank, dieser fasst ca. 20 Paar Schuhe und eine kleine Garderobe. Die Kehrwoche ist von allen Bewohnern im Haus im 5-wöchigen Wechsel durchzuführen. Im Untergeschoss des Hauses gibt es eine geräumige, gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum – hier können Sie bequem Ihren Kondenstrockner und Waschmaschine platzieren. Ein trockener, abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht, runden das attraktive Gesamtangebot zusammen mit einer Einzelgarage direkt vor dem Haus ab!
