Kaufpreis 1.640.000 €
Zimmer 8
82544 Egling
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem Gebäude aus dem Jahr 1982, das 2021 aufwendig kernsaniert wurde, erwarten Sie zwei Wohneinheiten, die modernes Design, Komfort und Funktionalität vereinen.Einheit 1 - Großzügige Maisonette mit GalerieDie Wohnung beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, lichtdurchfluteter Galerie und flexibler Raumgestaltung. Bereits vorbereitete Anschlüsse ermöglichen den Ausbau eines zusätzlichen Badezimmers. Die exklusive Küche mit Kochinsel, Geräten von Miele und Siemens sowie Quooker PRO bildet das Herzstück. Das luxuriöse Bad mit Sauna, Regendusche, freistehender Wanne und Doppelwaschbecken ist eine wahre Wellnessoase. Ergänzt wird das Angebot durch Gäste-WC, Speisekammer, Wasch- und Abstellraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Ein eigener Gartenanteil, zwei Stellplätze, Fußbodenheizung und Eichenparkett runden das Wohnkonzept ab.Einheit 2 - Stilvolle 3-Zimmer-GartenwohnungDie zweite Wohnung bietet ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zwei privaten Gartenanteilen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ein und ist hochwertig ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Bad mit bodengleicher Dusche sowie Fußbodenheizung und Eichenparkett schaffen höchsten Wohnkomfort.Dieses Zweifamilienhaus vereint zwei exklusive Wohnkonzepte unter einem Dach: eine großzügige Maisonette mit Galerie und Wellnessbereich sowie eine charmante Gartenwohnung mit zwei Außenflächen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
