Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 5
07356 Bad Lobenstein
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit über 3000 m² Grundstück, Nebengebäude und Scheune.Dieses sehr gepflegte, massive und freistehende Einfamilienwohnhaus aus dem Ursprungsjahr 1910 wurde inden letzten Jahren fortlaufend saniert und kann nach einigen Restarbeiten schnell bezogen werden. Das Wohnhaus steht auf einem sehr großen Grundstück, das Grundstück eignet sich ideal für Gartenliebhaber oder Familien, die viel Platz im Freien schätzen. Eine Nutzung ist als Hauptwohnsitz sowie auch als Ferienhaus möglich. Das große Grundstück hat zwei Flurnummern und kann auf Wunsch auch geteilt werden.Das Wohnhaus mit Keller, welcher ebenerdig von der Staßenseite her begehbar und befahrbar ist, beherbergt die neuwertige Biokläranlage, die Heizungsanlage, viele Lagermöglichkeiten und eine Garage.Ein direkt angebautes Nebengebäude an das Wohnhaus eröffnet zusätzlich Nutzungsmöglichkeiten, wie Lagerräume, Werkstatt oder Hobbyräume. Das Wohnzimmer ist an das Nebengebäude angrenzend und könnte bei Bedarf den Wohnraum vergrößern.Die Aufteilung im Untergeschoß vom Eingang Straßenseite:- Keller und Garage mit Treppe zum Wohnbereich.Raumaufteilung im Erdgeschoß mit Ein- und Ausgang zur Terrasse und Garten:- Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Waschhaus mit Garten-Dusche (EG - noch nicht modernisiert)Im Obergeschoß:- 2 Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und eine Galerie (Galerie ist noch nicht fertiggestellt)Material wie Dachfenster, Heizkörper, Dämmung, Fließen ect. können übernommen werden. - Glasfaseranschluß liegt vor dem HausAusstattung:* Heizungsanlage Oel aus 2002 bzw. 2015* Dacheindeckung Schiefer und Schindeln 2013* Fenster ca. 2000 oder zum Teil später erneuert* Vollbiologische Kläranlage 2013* Wasserzysterne für WC-Spülung und Waschmaschine* Brunnenwasser* Elektroinstallation im OG erneuert und neuer Sicherungskasten 2024* Obergeschoß modernisiert (Trockenbau, Elektroinstallation, Heizung)* Keller modernisiert* zusätzliche Garten-Dusche im Waschraum neben der Terrasse* großes Grundstück mit großer Scheune und Einfriedung
