Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 2
22149 Hamburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 12. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwest-Loggia im KfW-40-Standard mit GarageIm 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2025 erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56?m² Wohnfläche, großzügiger Loggia und klarer Architektur. Das Gebäude wurde im energiesparenden KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch seine massive Klinkerbauweise, moderne Technik und nachhaltige Ausstattung.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur von dem aus sich rechter Hand ein ruhiges Schlafzimmer oder Arbeitszimmer erschließt. Linker Hand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Grundriss - hier lässt sich eine individuelle Einbauküche toll integrieren. Sie betreten aus dem Wohnraum die geschützte Südwest-Loggia, die - wie auf den Fotos gut zu erkennen - einen sonnigen Rückzugsort mit grünem Ausblick bietet.Ein echtes Highlight ist das große, moderne Duschbad, das mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Marken-Sanitärobjekten inkl. Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet ist. Die eleganten, hellen Oberflächen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die Wohnung verfügt über hochwertiges Echtholz Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie über eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Alle Fenster sind dreifach verglast inkl. integrierter, sehr leiser, elektrischer Außenjalousien. (außer zur Loggia) Ein separater Kellerraum und Fahrradstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Garage, die noch in diesem Jahr fertiggestellt wird ist im Angebotspreis inkludiert.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein wertstabiles, nachhaltiges Zuhause in ruhiger und grüner Lage suchen.Die Wohnung wird Ihnen bezugsfrei übergeben - ohne Einbauküche, aber mit allen notwendigen Anschlüssen sowie einer offenen Duschlösung im Bad. So haben Sie die Möglichkeit, Küche und Duschabtrennung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
