Warmmiete 996 €
Zimmer 3
90427 Nürnberg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Nebenkosten: 181 €
Kaltmiete 815 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliche und hervorragend geschnittene 3- Zimmer- Wohnung in bester Lage von Nürnberg (Nordwestliche Außenstadt- Stadtteil Großgründlach) Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 6 Familienhauses, dass in einem ruhigen Wohngebiet liegt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Dazu gehören u.a. Bodenbeläge, Heizkörper, frisch gestrichene Wände, Glastüren, Steckdosen-/Schalter, Feinsteinzeug, Marken- Einbauküche inkl. Geräte und Bad/WC nach neustem Stand. Das moderne Bad ist mit Fenster, Echtglasduschkabine, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC ist getrennt vom Bad. Zudem ist ein Wäschekeller für Waschmaschine und Trockner, sowie ein separater Trockenraum vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, ebenso die Warmwasserversorgung. Der ruhig gelegene Garten hinter dem Haus lädt zum Grillen und Entspannen ein. 1 KFZ- Stellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich direkt neben dem Haus. Großgründlach kann auf eine 1000- jährige Geschichte zurückblicken und ist somit der älteste Stadtteil Nürnbergs. Neben historischen Fachwerk- und Steinhäusern an der Hauptstraße wirkt insbesondere das westlich anschließende Barockschloss als prägendes Bauwerk besonders imposant. Die Wohnung liegt naturnah und trotzdem in zentraler Lage inmitten gehobener Nachbarschaft. Die Anbindung zu allen wichtigen Fernverkehrsverbindungen ist hervorragend. Die A3 ist innerhalb von 5min. über die Anschlussstelle Erlangen Tennenlohe erreichbar und die A73 kann über die Anschlussstellen Erlangen Eltersdorf und Fürth Steinach jeweils auch innerhalb weniger Minuten erreicht werden. BITTE BEACHTEN: 1. FÜR DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN WIRD KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN 2. ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN 3. SCHUFA-EIGENAUSKUNFT IST BEI ANMIETUNG ERFORDERLICH 4. ANFRAGE MIT UMZUGSGRUND, VOR- UND NACHNAMEN, TELEFONNUMMER (ERREICHBARKEIT) UND ADRESSE 5. BEI INTERESSE AN EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE BEREITS VORAB MÖGLICHE TAGE UND UHRZEITEN ANGEBEN AUF GRUND DER DERZEIT HOHEN NACHFRAGE NACH WOHNUNGEN KANN ES LEIDER ZU LÄNGEREN WARTEZEITEN KOMMEN. ICH BIN DENNOCH BEMÜHT JEDE ANFRAGE IM RAHMEN MEINER ZEITLICHEN MÖGLICHKEITEN ZEITNAH ZU BEARBEITEN UND BITTE UM IHR VERSTÄNDNIS.
