Warmmiete 1.325 €
Zimmer 2
82418 Murnau a. Staffelsee
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.105 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Immobilie im 1. OG eines 8-Parteien-Hauses mit herrlichem Berg- und Moorblick. Zu dem Objekt zählen zwei schöne Zimmer (Ausrichtung Süden/Westen) mit jeweils einer attraktiven Altholzwand. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der großzügige, überdachte Balkon mit Miniteich lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung bietet mit der vollausgestatteten, offenen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, der exklusiven und geschmackvollen Möblierung mit Vollholzmöbeln in Eiche, teilweise vom Schreiner gefertigt, einem LED-Kamin, einem Flachbildfernseher, Stereoanlage, toller Beleuchtung, einem modernen Bad mit Tageslicht und bodenebener Regendusche sowie einem Natursteinwaschtisch mit Unterschrank, kleinem Abstellraum mit Waschmaschine, einem Außenstellplatz sowie einem separatem Fahrradabstellraum viel Komfort. Lage: Die Immobilie befindet sich in Murnau Moosrain am Staffelsee direkt am Naturschutzgebiet Murnauer Moos mit zahlreichen Wander- und Radfahrwegen. Das Südufer des Staffelsees erreicht man zu Fuß in gut einer halben Stunde. In Laufnähe ist die Buslinie 9621 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die fußläufig erreichbare Bahnlinie RB 63 gut erreichbar. Im Nachbarort Grafenaschau finden Sie einen gut sortierten Dorfladen und ein beliebtes Café. In 4 bzw. 6 km Entfernung gibt es mehrere Supermärkte, einen neuen Bio-Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u.a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: Einfach einziehen und sich wohlfühlen: es ist ALLES vorhanden. Sie brauchen nur noch Ihre persönlichen Dinge mitbringen. Genießen Sie folgende Voll-Ausstattung: EBK mit hansgrohe Armatur, Geschirrspüler, Dunstabzug, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, De Longhi Espressomaschine, WMF-Wasserkocher, Eierkocher, Toaster, Küchenwaage, Quirl, Salatschleuder, Geschirr Villeroy & Boch Royal, schönem Besteck etc. etc. LED-Kamin hochwertiger Eichenparkett in allen Räumen neue Elektroinstallation tolle dimmbare Beleuchtung (LED-Spots, LED-Bänder, Hängeleuchten etc.) hochwertige Kunststofffenster (3fach verglast) ausziehbare Coach 1,70 m Doppelbett 1,60 m x 2,00 m mit Kaltschaummatratze 2 Nachtkästchen in Eiche-Vollholz, vom Schreiner gefertigt 2 Kommoden aus Eiche Vollholz à 1,50 m 1 Altholz-Garderobe 1 Kleiderschrank mit Schiebetüren 1,13 m, Eiche-Vollholz, vom Schreiner gefertigt kleiner Abstellbereich mit Waschmaschine Regendusche mit Unterputz-Armatur (hansgrohe) Natursteinwaschtisch mit hansgrohe-Armatur, Eichenvollholzkonsole und Unterschrank Kosmetikspiegel Fön Esstisch aus Eichenvollholz 1,00 m x 1,00 m 3 Stühle 1 Stereoanlage 1 Musikbox 1 Flachbildfernseher Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche Handtücher, Badematte Staubsauger Balkon-Teakholztisch 90 cm x 90 cm 2 Balkon-Stühle 2 FIAM Relaxstühle Dekoartikel etc. Sonstiges: Die Wohnung wird für 5 bis maximal 15 Monate an eine bis zwei Personen ohne Haustiere vermietet. Die pauschalen Nebenkosten beinhalten neben Heizung und Wasser auch Strom, Internet und Rundfunkgebühren. Die Wohnung kann mit oder ohne Besichtigung gemietet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mit folgenden Infos von Ihnen: Für welchen Zeitraum suchen Sie? Beruf? Alter? etc. Per WhatsApp oder Email erhalten Sie Videos, die Ihnen ein gutes Bild von der Wohnung und deren Umgebung vermitteln.
