Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 3
22605 Hamburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hereinspaziert in Ihr neues, lichtdurchflutetes Zuhause direkt an der Elbe. Inmitten von großen Grünflachen, schönen Bäumen und nur einen Katzensprung von der Elbe entfernt befindet sich Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf ca. 110m² erstreckt. Bereits beim Zutritt in den geräumigen Flur bietet Ihnen der Durchgang zur großen Wohnküche genügend Platz für Ihre Garderobe und eine große Kommode. Die Küche hat mit Ihrer eigenen Essecke und bodentiefen Fenstern einen fantastischen Blick ins Grüne und bietet im Sommer einen sehr guten Schutz an heißen Sommertagen. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden gerichtete Balkon, der sich ideal für gesellige Grillabende eignet und von dem sich in der kälteren Jahreszeit der Winterelbblick genießen lässt. Vom Balkon gelangen Sie neben dem weiteren Zugang von der Küche in Ihr helles und großzügiges Wohnzimmer. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Leseecke und eine große Sitzecke für Abende vor dem Fernseher. Dank der nachträglich eingebauten Schallschutzfenster genießen Sie hier absolute Ruhe und können die Vorteile der Lage an der Elbchaussee voll ausschöpfen. Eine weitere Ruheoase sind die sich seitlich befindenden Zimmer, die Sie ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank der Einbauschränke besitzt einer der Räume ebenfalls genügend Staufläche für Ihre Kleidung und andere Habseligkeiten. Die beiden Räume zeichnen sich durch den schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten der WEG sowie das einfallende Sonnenlicht aus. Der praktikable Schnitt lässt dabei keine Wünsche mehr offen. Mit einem modernen Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, die beide im Jahre 2017 renoviert wurden, haben Sie genügend Platz zu zweit oder für Besuch. Die integrierte Waschküche im Vollbad lässt sich gut für eine Waschmaschine und Trockner nutzen. Neben dem tollen Grundriss der Wohnung bietet Ihnen die Wohnung darüber hinaus einen Kellerraum, einen zusätzlichen Fahrradraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule. Das Ensemble ist in einem sehr gepflegten Zustand mit hohen Rücklagen, keinen anstehenden Investitionen und einer Energieeffienzklasse C. Ein Aufzug rundet das Angebot ab. Ein perfektes Zuhause direkt an der Elbe - vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit uns!
