Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 6
49733 Haren (Ems)
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie - oder nach einer Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Haus in ruhiger Wohnlage von Haren (Ems) genauer ansehen! Das Haus im Überblick: Das im Jahr ca. 1973 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 913 m² großen Grundstück und bietet mit rund 230 m² Wohnfläche reichlich Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Beide Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und verfügen jeweils über eigene Terrassenbereiche sowie Gartenanteile - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Wohnung I - Erdgeschoss: Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ein helles, einladendes Wohn-/Esszimmer mit schönem Blick in den Garten und edlem Parkettfußboden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein gut geschnittener Flur verbindet alle Räume: . Schlafzimmer.Ein weiteres Zimmer mit Seitenausgang - perfekt als Büro oder Spielzimmer.Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung.Separater GarderobenraumDie sonnige Terrasse in Südwestlage verfügt über eine elektrische Markise und lädt zum Verweilen ein. Wohnung II - Erdgeschoss & Dachgeschoss: Der Zugang zur zweiten Wohneinheit erfolgt über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich: .Flur mit Treppenaufgang.Gäste-WC.Eigene Terrasse mit MarkiseIm Dachgeschoss erwarten Sie: .Eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche.Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer.Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon.Dachbodenraum mit Waschmaschinenanschluss.Spitzboden mit weiteren Rückzugsräumen (nicht als Wohnfläche ausgewiesen)Technik & Ausstattung: .Fenster teils aus dem Baujahr (Holz), teils 2011 erneuert (Kunststoff).2011 neue Gasheizung.Elektrische Rollläden im hinteren Bereich.Innentüren im Erdgeschoss wurden vor einigen Jahren modern in Weiß erneuert.Laufend Renovierungen und Instandhaltungen durchgeführt.Zum Teil unterkellert mit Hausanschlüssen, Waschraum, Heizungsraum, Werkraum mit Kaltwasserpumpe sowie einem Vorratskeller.Außenbereich: Der voll eingefriedete Garten ist liebevoll angelegt, mit Zierpflanzen gestaltet und bietet beiden Wohneinheiten jeweils einen eigenen Bereich mit Privatsphäre. Zusätzlich gibt es je eine "Rundecke" im Gartenbereich für gemütliche Stunden im Freien. Ein Doppelcarport mit Geräteraum steht für Ihre Fahrzeuge bereit. Zudem wurde am Haus eine Hohlschichtdämmung vorgenommen. Fazit: Ein gepflegtes und vielseitiges Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt in Haren (Ems).
