Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
10709 Berlin
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter, ruhiger Lage nahe Halensee, Kurfürstendamm und dem idyllischen Friedenthalpark steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche zum provisionsfreien Verkauf. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung überzeugt durch einen optimal geschnittenen Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, geräumigen Balkon zum grünen und ruhigen Innenhof, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, Gäste-WC, sowie viel Abstellfläche.Derzeit ist sie zuverlässig an eine ältere Einzelperson vermietet, was Ihnen als Käufer sofort planbare und stabile Mieteinnahmen sichert. Eine Nutzung für den Eigenbedarf ist ab dem Jahr 2032 möglich - ideal für Selbstnutzer mit Weitblick.Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe einer gepflegten Wohnstraße - ein attraktiver Mix aus Urbanität und Erholung.Diese Kapitalanlage bietet nicht nur solide Mieterträge zur Finanzierung Ihrer Immobilie - inklusive steuerlich absetzbarer Zinsen - sondern auch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu freistehenden, unvermieteten Wohnungen. Damit vereinen Sie Renditepotenzial und Perspektive auf spätere Eigennutzung in einem Angebot.
