Kaufpreis 350.000 €
29633 Munster
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1937 erbaut und bietet drei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen – jeweils eine pro Etage. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Auf dem insgesamt 1.119 m² großen Grundstück befinden sich außerdem fünf Garagen sowie zusätzliche Stellplätze für PKW.Alle drei Wohnungen verfügen über drei Zimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden modernisiert – die Bäder sind jeweils mit Wanne/Dusche ausgestattet. In allen Wohnbereichen wurden pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden verlegt.Die Küchen in der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung gehören dem Verkäufer und sind im Kaufpreis enthalten. Besonders attraktiv: Von der Küche der Erdgeschosswohnung gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich – ideal für gemütliche Stunden im Freien.Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie moderne Messtechnik zur Verbrauchserfassung zur Verfügung – inklusive eigener Wasserzähler für die Waschmaschinen.In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt:– Neue Fenster im Treppenhaus– Drei neue Fenster in der Erdgeschosswohnung– Renovierung von Keller und Treppenhaus– Im Jahr 2025 wurde der Hausgiebel imprägniert und gestrichen– Das Wärmedämmverbundsystem (WDVS) besitzt eine Dämmstärke von ca. 6 cmNeben den drei Garagen im separaten Garagenhof befinden sich im Anbau des Hauses zwei weitere Garagen sowie zusätzliche Lagerflächen. Vor den Garagen ist ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge vorhanden. Fahrräder finden im eigens errichteten Bikeport einen sicheren Unterstand.Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage, solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und attraktive Renditechancen. Ob als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigem Grund.
