Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 7
91056 Erlangen
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow bietet mit 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 159 m² einen Traum für Familien. Direkt am Waldrand und rückversetzt in einer Stichstraße überzeugt diese Immobilie mit einer geschützten Atmosphäre und viel Freiraum.Der Rund-um-Garten und die große Süd-West-Terrasse verlagern das Leben nach Draußen.Im Inneren des Bungalows empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die sonnige Süd-West-Terrasse freigeben.Sowohl der Wohnbereich als auch die zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine abgeschlossene Küche sowie ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Der Keller wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier stehen ein Duschbad (mit Fenster), Gästezimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ein separater Kellerzugang vom Garten aus sorgt für Flexibilität.Darüber hinaus bietet das Untergeschoss weitere funktionale Räume wie einen Waschraum, eine Speisekammer und großzügige Abstellflächen.Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Lage und dem besonderen Umfeld macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.Das Objekt kann im Rahmen der Modernisierung nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.
