Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
31789 Hameln
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 4. September 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet mit zwei separaten Wohnungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zum Wohnen mit vermieteter Einheit.Das Haus wurde fortlaufend in Stand gehalten: die Fenster sind mit zwei- teilweise dreifacher Verglasung ausgestattet und bieten eine effektive Wärmedämmung sowie Schallschutz. In nahezu allen Räumen sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 modernisiert, das Dach bereits 2019 umfassend saniert. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2025 durchgeführt.Die beiden identisch geschnittenen Wohnungen sind eigenständig und verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit hellen, freundlichen Räumen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und ist von viel Grün umgeben. Die ruhige Lage am Ortsrand garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten per Auto erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern - perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.Eine Doppelgarage mit großem Abstellbereich bietet ausreichend Platz für 2 Autos, Fahrräder und mehr.Zur Ausstattung des großzügigen Gartens gehört ein Gartenhaus mit einer überdachten Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein kleines Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden.
