Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 3
13156 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 verbindet historischen Charme mit praktischer Wohnqualität. Es erwarten Sie helle Räume mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern zum eigenen Vorgarten. Die Zimmer sind gut proportioniert und gehen einzeln vom Flur ab. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad im Hochparterre ist funktional ausgestattet. Besonders Highlight dieses Angebotes ist der große Hobbybereich im Souterrain: Zwei weitere Räume sowie ein zusätzliches Bad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Diese Fläche ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet, eröffnet aber zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Atelier. Das Hochparterre und das Souterrain sind über eine interne Treppe miteinander verbunden, zusätzlich gibt es einen separaten Zugang. Die Wohnung kann sowohl über den Flur des Hauses als auch über den eigenen Vorgarten betreten werden - ein praktisches Detail, das für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Mit ihrem großzügigen Raumangebot von insgesamt ca. 145 m² nutzbarer Fläche, den charmanten Altbaudetails und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause mit besonderem Charakter.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
