Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
42579 Heiligenhaus
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Den Aufzug erreichen Sie über wenige Stufen, welcher Sie zur Wohnung, aber auch in den Keller, bringt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der großzügigen Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Aktuell ist das vierte Zimmer als offenes Esszimmer zum Wohnzimmer gestaltet. Ein Rückbau zu einem geschlossenen Raum ist problemlos möglich, sodass die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Home Office Bedarf attraktiv ist. Die Küche und die zwei weiteren Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer bestechen ebenfalls durch ihren quadratischen, praktischen und guten Schnitt.Von dem ca. 36 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Dieser ist idealerweise mit einer elektrischen Markise ausgestattet, sodass Sie den Feierabend im Freien genießen können.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine findet wahlweise in der Wohnung oder im Keller Ihren Platz. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die sich in fußläufiger Entfernung (max. 5 Minuten) befindet und großzügigen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein zugeordneter Kellerraum. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 270€. Für die Garage werden einmalig im Jahr 100€ fällig.
