Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 10
79853 Lenzkirch
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisches Zweifamilienhaus mit Fernblick in direkter Schwarz-waldlage von Lenzkirch-Saig zu verkaufenDieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage besticht durch ein weitläufiges Grundstück und bietet ein komfortables Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert. Die Immobilie wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet, wobei fortlaufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.007 m² großen Grundstück mit privater Zufahrt und bietet einen Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick.Auf ca. 264 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus eine großzügige Raumaufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn- und Ruhebereichen, die Privatsphäre und Funktionalität gekonnt miteinander verbinden. Die weitläufige Gartenanlage mit großer Sonnenterrasse eröffnet vielfältige Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten im eigenen Zuhause. Ob zum Sonnen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier findet jede Idee den passenden Raum. Auch für diverse berufliche Tätigkeiten sind gute Bedingungen vorhanden.Der großzügige Hofbereich mit mehreren Außenstellplätzen und einer geräumigen Garagenanlage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge von Bewohnern und Besuchern. Die praktische, breit angelegte Einfahrt ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren – auch mit größeren Fahrzeugen – und sorgt zugleich für eine angenehme Erschließung des gesamten Grundstücks. Dank der durchdachten Anordnung ist zudem genügend Rangierfläche vorhanden, was den täglichen Ablauf sowie das Abstellen von PKW, Anhängern oder Wohnmobilen erheblich erleichtert.Das Objekt eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Persönlich-keit, Privatsphäre und großzügigem Raum zur freien Entfaltung suchen. Es verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Schweizer Grenze ist schnell erreichbar, und die internationalen Flughäfen Zürich und Basel sind etwa 90 Minuten entfernt – ideal für Pendler, Vielreisende oder die Nutzung als Ferienwohnung im Hochschwarzwald, die sowohl ländliche Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.Technisch befindet sich das Gebäude in einem gepflegten und fortlaufend instandgehaltenen Zustand. Die im Jahre 2010 installierte Pellet Zentralheizung mit Radiatoren wird durch einen zusätzlichen Schwedenofen ergänzt, der bei Bedarf für eine effiziente und zusätzlich angenehme Wärme sorgt. Holzfenster, teilweise mit Thermoverglasung, sowie im Jahre 2019 überprüftes und gereinigtes Dach unterstreichen die gute Bausubstanz. Die Elektrik wurde 2019 durch Erneuerung der Zählerkästen modernisiert. Weitere Maßnahmen wie Insektenschutztüren im Balkonbereich von 2021 und eine von 2010 ausgeführte Fassadensanierung mit 15 cm Wärmedämmung runden den soliden Gesamteindruck ab.Unser Fazit bei dieser Immobilie: Dieses idyllische Zweifamilienhaus in Lenzkirch-Saig bietet weit mehr als nur Wohnraum – es ist ein Rückzugsort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. Das großzügige Grundstück mit Sonnenterrasse, Garten und Hofbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Ideen, sei es für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, entspannte Stunden im Grünen oder berufliche Projekte. Die durchdachte Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und die moderne, umweltfreundliche Heiztechnik verbinden Komfort mit Beständigkeit. Ein seltenes Angebot für all jene, die Wert auf Raum, Ruhe und Exklusivität legen.
