Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 3
26452 Sande
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: F352Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 221,8Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: GBaujahr lt. Energieausweis: 1939Diese Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses, das im Jahr 1939 errichtet wurde. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und überzeugt durch eine angenehme und ruhige Wohnlage.Die Wohnung teilt sich auf in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (z.B. Kinder- oder Arbeitszimmer), Küche, Fenster-Bad mit Dusche und WC. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, am Ende des Flurs einen praktischen Abstellraum durch das Setzen einer Wand mit Tür nachträglich einzurichten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein separater Dachbodenraum. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Fahrradkeller, ein Waschraum und ein Wäscheboden zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Bewohner des Hauses können zudem den gemeinschaftlichen Garten direkt am Haus nutzen. In unmittelbarer Nähe laden große Grünflächen, ein Spielplatz sowie eine schöne Teichanlage mit Biotop zum Verweilen ein ein perfekter Rückzugsort für die Freizeit.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 211,36 Euro. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Frau Hollander-Mundt.
