Kaufpreis 334.000 €
Zimmer 3
85077 Manching
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss punktet mit viel Tageslicht, einer durchdachten Aufteilung und zwei Wohlfühl-Außenbereichen: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (inkl. Markise) sowie Küche und Schlafzimmer mit direktem Anschluss an den Wintergarten.Die Wohnung wurde 2024/2025 in wesentlichen Teilen überarbeitet (u. a. Beschläge an Fenstern/Türen, Jalousien, Armaturen neu - mit Herstellergarantie). Der Gesamtzustand ist gepflegt/gut, die Ausstattungsqualität solide. Besonders praktisch: Das Objekt ist nicht vermietet und kann nach Absprache teilmöbliert oder leer übergeben werden.Zum Angebot gehören ein Kellerabteil und ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage. Hausmeisterservice sowie Reinigungs-/Winterdienst sind bereits im Hausgeld enthalten. Im Gemeinschaftseigentum sind Modernisierungen bereits eingeplant: Austausch der Dachfenster, Überarbeitung der Fassade und der Hausgänge. Die Finanzierung erfolgt aus gebildeten Rücklagen - für Käufer*innen ein Plus an Planungssicherheit. Die Zentralheizung im Haus wurde 2018 erneuert.
