Kaufpreis 2.350.000 €
Zimmer 18
90513 Zirndorf
Größe 501 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Zirndorf präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus als äußerst interessantes Anlageobjekt mit stabilem Fundament und vielseitigem Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 501 m² und zusätzlichen ca. 276 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit klassischem Satteldach und Putzfassade umfasst insgesamt 9 Einheiten, davon 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, welche sich auf fünf Etagen verteilen. Acht der Einheiten sind aktuell vermietet, lediglich eine Wohnung steht derzeit leer - eine äußerst solide Ausgangsbasis für Kapitalanleger, die sowohl laufende Mieteinnahmen als auch Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Die vorhandenen Jalousien und Rollos sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während der Keller mit großzügigem Stauraum punktet. Die Öl-Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2008 gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Beheizung des gesamten Hauses.Das Grundstück mit ca. 499 m² rundet das Angebot ab. Die Lage in Zirndorf verbindet städtische Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte machen die Immobilie für Mieter wie Eigentümer gleichermaßen attraktiv.Dieses Mehrfamilienhaus vereint Größe, solide Bauweise, eine ausgezeichnete Vermietungssituation und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Angebot mit Seltenheitswert. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein renditestarkes Objekt in gefragter Lage zu erwerben, und sichern Sie sich ein Haus, das sowohl heute als auch in Zukunft einen wertvollen Beitrag zu Ihrem Immobilienportfolio leistet.
